我區某房地產開發公司於2013年5月份完工一商品房小區,6月初開始銷 售,其中6月的銷售單價爲0.7萬元/m...
問題詳情:
我區某房地產開發公司於2013年5月份完工一商品房小區,6月初開始銷
售,其中6月的銷售單價爲0.7萬元/m2,7月的銷售單價爲0.72萬元/m2,且每月銷
售價格y1(單位:萬元/平方米)與月份x(6≤x≤11,x爲整數)之間滿足一次函數關係,
每月的銷售面積爲y2 (單位:m2,其中y2=-2000x+26000(6≤x≤11,x爲整數).
(1)求y1與月份x的函數關係式;
(2)6~11月中,哪一個月的銷售額最高?最高銷售額爲多少萬元?
(3)2013年11月時,因受某些因素影響,該公司銷售部預計12月份的銷售面積會在11
月銷售面積基礎上減少20a%,於是決定將12月份的銷售價格在11月的基礎上增加
a%,該計劃順利完成.爲了儘快收回資金,2014年1月公司進行降價促銷,該月銷售
額爲(1500+600a)萬元.這樣12月、1月的銷售額共爲4618.4萬元,請根據以上條件
求出a的值爲多少?
【回答】
解:(1)設y1=kx+b(k≠0),由題意得:
解得: ∴y1=0.02x+0.58.
(2)設第x個月的銷售額爲W萬元,
則W=y1y2=(0.02x+0.58)(-2000x+26000)=-40x2-640x+15080,
∴對稱軸爲直線x=- ,
∵當6≤x≤11是W隨x的增大而減小,∴當x=6時,
Wmax=-40×62-640×6+15080=9800(6分)
∴6月份的銷售額最大爲9800萬元.
(3)11月的銷售面積爲:-2000×11+26000=4000(m2)
11月份的銷售價格爲:0.02×11+0.58=0.8(萬元/m2)
由題意得:4000(1-20a%)×0.8(1+a%)+1500+600a=4618.4,
化簡得:4a2+5a-51=0,解得:a1=3,a2=− (捨去)∴a=3.
知識點:實際問題與二次函數
題型:解答題