材料一：有关专家指出，2015年5月以来屋价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定*，最主要的风险是，脆弱复苏...

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材料一：有关专家指出，2015年5月以来屋价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定*，最主要的风险是，脆弱复苏中分化加剧可能诱发严重的“虹吸效应”，尤其是个别一线城市屋价出现暴涨，不仅会导致局部泡沫问题，还会加剧局部地区困难和诱发系统*风险。另一方面，三四线城市出现持续加速*下滑，小房地产商业绩加速恶化。

材料二：专家指出，国家既要防止部分区域房地产价格过快上涨、形成新一轮泡沫，防止三四线库存过高的城市出现局部房地产崩溃的问题，又要保障居民的基本住屋需求。国家要将继续放松货*信贷及财政政策，地方*加大县级*的财政支持，甚至*购买商品房转为保障*住屋等；依法对房地产有效地进行事前监管，依法严查故意拖延项目立项审批，非法土地获取等问题；不同区域可以实施不同程度的*行政干预，比如允许地方*根据地方的实际取消商品房购房限制……。     

（1）结合材料二：说明专家希望国家采取什么手段对房地产市场进行调控？

（2）结合材料，说明专家指出国家对房地产市场进行科学调控的原因？

【回答】

（1）继续放松货*信贷及财政政策是经济手段；依法对房地产有效地进行事前监管，依法严查问题是法律手段；必要的行政干预是行政手段。

（2）①市场调节存在不足，为了弥补市场调节的局限，国家要进行科学的宏观调控。房地产复苏具有很多不确定*，带来巨大的风险，保*房地产市场健康发展。

②社会主义*及共同富裕的目标要求国家必须发挥宏观调控的职能。稳定房地产市场发展，保障居民的基本住屋需求，需要国家进行科学的宏观调控。

③促进经济增长、稳定物价是宏观调控的目标。国家对房地产市场进行宏观调控，可以稳定屋价，促进经济发展。

【解析】

（1）国家宏观调控的手段包括经济手段、法律手段和行政手段。“国家继续放松货*信贷及财政政策，地方*加大县级*的财政支持，属于经济手段”；“依法对房地产有效地进行事前监管，依法严查故意拖延项目立项审批，非法土地获取等问题”属于法律手段；“不同区域可以实施不同程度的*行政干预，比如允许地方*根据地方的实际取消商品房购房限制”属于宏观调控的行政手段。

（2）本题应从市场调节的弊端、社会主义市场经济的特征以及宏观调控的目标来分析，包括宏观调控的必要*及意义。市场调节具有自发*、盲目*和滞后*等固有弊端，需要国家加强宏观调控来弥补市场不足，优化资源配置；而社会主义能够实行强有力的宏观调控，这是社会主义市场经济的优势，社会主义*及共同富裕的目标要求国家必须发挥宏观调控的职能。对房地产市场进行科学调控有利于促进经济增长，稳定房地产市场价格，促进房地产市场的健康有序发展。

【考点定位】国家宏观调控

知识点：市场经济 社会主义市场经济

题型：综合题